Tăng tính tự chịu trách nhiệm của cấp xã
Trong nỗ lực cụ thể hóa chương trình hành động của Ban Chấp hành Đảng bộ xây dựng tỉnh Đồng Nai phát triển xanh, giàu mạnh, văn minh, hiện đại; phấn đấu đến năm 2030, đạt các tiêu chuẩn cơ bản của thành phố trực thuộc Trung ương, các xã, phường trên địa bàn từ thành thị đến nông thôn đang siết chặt quản lý đất đai, xây dựng, khắc phục hạn chế thuộc lĩnh vực này trong thời gian qua.
Tại phường Đồng Xoài, đại diện chính quyền phường thông tin, quan điểm xuyên suốt của địa phương là phát huy tính chủ động, tự chịu trách nhiệm của chính quyền cơ sở; giữ vững kỷ cương, trật tự xây dựng gắn với quy hoạch; bảo đảm sự đồng bộ, thông suốt của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhất là giao thông và thoát nước; trật tự xây dựng và hạ tầng đô thị được xác định là nền tảng quyết định diện mạo, chất lượng và sức hấp dẫn của đô thị.
Phường xác định rõ phương châm “quản lý từ gốc”, bảo đảm 100% công trình được kiểm tra điều kiện khởi công ngoài thực địa, tập trung giám sát mục đích sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ, đặc biệt là cốt xây dựng và cao độ thoát nước ngay từ giai đoạn làm móng. Qua đó, bảo đảm công trình xây dựng phù hợp với mục đích sử dụng đất, không xâm phạm lộ giới, phù hợp cao độ thoát nước và quy hoạch khu vực; kịp thời ngăn chặn các trường hợp xây dựng sai phép, không phép, hạn chế phát sinh vi phạm kéo dài.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân phường Long Hưng Nguyễn Thị Như Ý cho hay, Ban Thường vụ Đảng ủy phường đã chỉ đạo tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng và trật tự đô thị trên địa bàn; tập trung tháo gỡ, khắc phục những hạn chế trong quản lý sử dụng đất đai, trật tự xây dựng.
Còn ở địa bàn Long Thành đang sôi động bậc nhất tỉnh Đồng Nai hiện nay về đất đai, xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Lê Hoàng Sơn cho biết, năm 2026 này, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tiếp tục được tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý và khắc phục hậu quả nhiều trường hợp. Gắn liền với tập trung phối hợp, xây dựng nhiệm vụ giải pháp Quy hoạch tổng thể tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân xã Phước An Đỗ Huy Khánh chia sẻ, điểm mới là công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng thời gian gần đây được chính quyền tăng cường rõ rệt. Năm 2025, xã đã tổ chức tiếp nhận bàn giao và đưa vào quản lý đối với 336 thửa đất công trên địa bàn. Kiên quyết xử lý các trường hợp lấn chiếm đất công, hành lang lộ giới, xây dựng không phép, trái phép, kiểm tra 55 trường hợp với 92 công trình, kịp thời lập biên bản, đình chỉ thi công và giao các cơ quan chức năng theo dõi, xử lý. Từ đây, tạo điều kiện thuận lợi để xã tích cực đẩy nhanh công tác xây dựng và lập đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở cho việc triển khai danh mục các công trình, dự án trọng điểm, ưu tiên đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn xã đến năm 2030.
Vào cuộc quyết liệt, đồng bộ, toàn diện
Nghị quyết lần này của Đảng bộ tỉnh Đồng Nai xác định giải pháp quản lý và sử dụng hiệu quả tài nguyên, đặc biệt là đất đai. Nâng cao chất lượng xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và xác định giá đất phù hợp với thị trường. Đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong thu hồi đất, đặc biệt với các dự án trọng điểm của tỉnh.
Xây dựng cơ chế khuyến khích đầu tư phát triển hạ tầng. Tuân thủ nguyên tắc sử dụng bền vững, tiết kiệm và hiệu quả tài nguyên, nhất là đất và nước ngầm trong các dự án. Tăng cường quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm trong khai thác tài nguyên nước, đất, khoáng sản và bảo vệ môi trường. Hoàn thành việc xây dựng và cập nhật phần mềm hệ thống cơ sở dữ liệu ngành tài nguyên và môi trường.
Việc làm càng cấp thiết, đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Đồng Nai vừa đóng góp ý kiến hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 để chuẩn bị trình kỳ họp sắp tới của Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, thông qua. Đồng thời, đề nghị sau khi thông qua Quy hoạch tỉnh cần triển khai ngay chương trình hành động thực hiện Quy hoạch tỉnh. Các xã, phường phải phối hợp thực hiện để Quy hoạch tỉnh được triển khai có hiệu quả cao nhất, thể hiện rõ tính quyết liệt, khả thi của các giải pháp tổ chức thực hiện.
Hiện tại, chính quyền cấp xã trong tỉnh xác định quản lý trật tự xây dựng là nhiệm vụ thường xuyên, liên tục; tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân cùng tham gia quản lý trật tự xây dựng. Đẩy mạnh phối hợp kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý ngay từ đầu các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, đất đai.
Tập trung rà soát, tổ chức thực hiện dứt điểm các quyết định xử lý vi phạm; chủ động xây dựng và triển khai kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ, xử lý nghiêm các trường hợp không chấp hành, kiên quyết không để công trình, bộ phận công trình vi phạm hoàn thành, đưa vào sử dụng, nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng.
Từ thực tiễn, phường Phước Tân phối hợp xử lý trả lại hiện trạng ban đầu đối với các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh vi phạm trật tự xây dựng tại khu 72,8ha; xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất tại khu Vườn Xoài.
Tuy nhiên, phường Phước Tân tồn tại nhiều vi phạm về đất đai và xây dựng kéo dài từ các giai đoạn trước; lực lượng quản lý tại cơ sở còn mỏng, trong khi các quy định pháp luật về đất đai, xây dựng qua nhiều thời kỳ còn chồng chéo.
Thực tiễn đó đặt ra yêu cầu cần có giải pháp toàn diện, đồng bộ, mang tính đột phá để xử lý dứt điểm, ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng xây dựng không phép, trái phép, thay đổi tình hình.
